HIPOTECAS VERDES

HIPOTECA VERDE

Un nuevo concepto que se está dando en Europa y América es el de hipoteca verde, o "green mortgage".

Aunque la forma de obtener este resultado dependerá de la oferta del prestamista, en este artículo se enumeran tres vías más comunes de hipotecas verdes:

Realizando donaciones dirigidas a la mejora del medio ambiente.

Realizando actuaciones que repercutan directamente en la mejora del entorno, como plantar árboles.

Financiando viviendas "éticas" o "sostenibles" - por ejemplo aquellas construidas con materiales sostenibles, aquellas que realizan un empleo de energía eficiente, etc.

Requisitos para las empresas que deseen participar como proveedores para el programa de Hipotecas Verdes de INFONAVIT:

1.- Solicitar al Organismo Nacional de Normalización y Certificación de la Construcción y la Edificación (ONNCCE) la realización de las pruebas en el equipo o sistema de calentamiento de agua para la obtención del Dictamen de Idoneidad Técnica (DIT)
Para esto, el ONNCCE solicitará que se llene una solicitud con la documentación relativa a su empresa y al equipo que se va a certificar:


2.- Enviar, a la CONUEE, copia del Dictamen de Idoneidad Técnica emitido por el ONNCCE.




PARA EL DERECHOHABIENTE
Pronto estará disponible el plan Hipoteca Verde, que permitirá a los derechohabientes que adquieran una vivienda con características ecológicas acceder a un crédito mayor. Víctor Manuel Borrás Setién, director general de INFONAVIT, ha manifestado que los desarrolladores de vivienda empiezan a conocer los pormenores del programa, por lo que muy pronto lo contemplarán en sus nuevos proyectos.

Los criterios ecológicos para estas viviendas empezarán con mecanismos sencillos, como calentadores solares y ahorradores de agua, y en la medida en que madure el concepto los desarrolladores comenzarán a incorporar dispositivos de otro tipo. El programa se impulsa en el norte del país, sobre todo en Baja California y Sonora, con la aplicación del aislamiento térmico, que permite un menor uso del aire acondicionado y con ello un ahorro de energía eléctrica.


El otorgamiento de Hipotecas Verdes se efectuará en todo el país, ha declarado públicamente Borrás Setién, pero serán los estados de climas más extremos los que tengan posibilidades de tener mayores ahorros de energía eléctrica (lugares cálidos) y de gas (zonas frías). El concepto es simple y así lo resume Borrás Setién: “Prestar un poco más para que se puedan adquirir este tipo de dispositivos que van a generar un ahorro a futuro”. Al respecto, la arquitecta Hirata Nagasako considera que el plan de Hipoteca Verde debe entenderse como una vivienda diferente a la tradicional, pero que tiene que ser competitiva porque de lo contrario el comprador buscará el plan más barato y con menor tasa de interés, en lugar de observar que al paso del tiempo ahorrarán en forma consistente en su recibo de luz, por mencionar un ejemplo.